ファーストプレゼンが上手くいき、クライアントに案を気に入ってもらえると次のステップに移行します。
気に入ってもらえなかった場合はそこでご縁がなくなることも多々。
気に入ってもらったとしても、再度違う案を提案して欲しいと要求されることもしばしばです。
今まで再提案は片手ぐらいの数はありました…。私の場合、ここまでは費用の発生は無し。（本当は欲しいんですが…。）
さて、提案内容をベースに、クライアントの要望細部を聞きながら修正を加えていく作業が次のステップとなります。ここからが基本設計と呼ばれる作業段階。
基本設計では計画のアウトラインを固めていく作業となるが、実はその時々でこの段階で設計契約をする場合としない場合があります。
この作業（基本設計）に入る段階で設計契約をしてもらえることが理想です。
というのも、基本設計に入ると他のセクション（構造、電気設備、機械設備）との打合せが入ってくるので費用がかさんで行くのです。
その為、基本設計に入る段階で設計契約をしたいのだが、クライアントの都合としてもそうも行かない場合もあるのでその辺りは協議になります。
されど、基本設計が終わるまでは契約を交わしてもらうことにしています。
基本設計は計画のアウトラインを決める段階と話をした。計画のアウトラインとは何か？例を上げれば、平面（間取り）の決定、外観デザイン、使用材料、冷暖房システム等の方針決定がこれにあたります。
この基本設計、概ね2ヶ月ぐらいだろうか…。
依頼を受けて提案（ファーストプレゼン）まで約1ヶ月、基本設計で2ヶ月。
設計を依頼してからここまで3ヶ月の期間を費やして基本設計が終了します。
そして次のステップとして実施設計（詳細設計）に入って行くのです…。
～つづく～

＃建築家の流儀
＃住宅
＃家づくり
#建築家
#建築家との家づくりの流れ